Je suis pas abonné à médiapart mais au début de l’article ils expliquent que 2/3 de l’offre locative a disparue depuis 1945 Ça peut être une des raisons.

En immobilier on dit souvent au contraire que le prix des travaux ne se retrouve pas dans le prix de vente

Pour vendre, la remise en état est pas obligatoire

Je crois que c'est celle là x.com/royer_pascal...

(ca rejoint votre analyse sur la dimension spéculation)

Comme par ailleurs le marché immobilier (achat) est perçu comme mauvais en ce moment, les gens ne sortent pas, en attendant des jours meilleurs, donc ne libèrent pas l'asset

oui, je m'ai pris comme ça. Il y avait une étude sur Montpellier je crois de mémoire qui montrait qu'un investisseur locatif perdait du pognon

Faut voir comment on definit le rendement. Si l'appart est déjà payé et prêt à louer effectivement le proprio laisserait de l'argent sur la table. Mais * si il faut investir (pour mettre en état) , il peut etre perdant * le parc locatif diminue, (du fait des rendements pourris)

je voudrais pas m'en préoccuper plus que toi. Si tu as même pas la motivation pour la première étape d'argumentation, arrêtons d'en parler. Moi ça me va